Visualización conceptual · IA
RESIDENCIAS
Una residencia. Ningún molde.
El rango de diseño objetivo va de 200 a 500 m². La superficie no es un catálogo de estatus: es una consecuencia del programa, la parcela y la arquitectura.
Escala
200 – 500 m²
Un rango de trabajo, no un listado de modelos. El tamaño se decide con el programa en la mano.
Parcela
≈ 10.000 m²
Fincas amplias que permiten implantar la casa donde la orientación y la topografía lo piden.
Relación
Interior – exterior
Patios, logias y umbrales profundos: espacios intermedios que son programa, no sobrante.
Decisión
Por etapas
Cada decisión avanza con su impacto visible en espacio, coste, técnica y calendario.
Lo que define cada residencia
Volúmenes contenidos, planos de sombra y huecos precisos ordenan la relación entre interior y paisaje. Cada planta se ajusta al programa, la orientación y las condiciones verificadas de la parcela.
No publicamos plantas tipo ni superficies garantizadas. Cada ficha de residencia mostrará únicamente datos respaldados por documentación específica de esa parcela y ese proyecto: informe urbanístico municipal, anteproyecto y memoria de calidades.
Dato urbanístico que conviene conocer
Una finca de 10.000 m² no convierte automáticamente el programa de 200–500 m² en edificabilidad disponible. La normativa autonómica (art. 211.1.b TRLOTUP) establece una parcela mínima no inferior a una hectárea por vivienda y una ocupación máxima del 2 %, que en 10.000 m² equivale a 200 m² de huella, sin perjuicio del planeamiento municipal y demás afecciones. La edificabilidad real de cada parcela se verifica caso por caso antes de cualquier compromiso.
Qué está verificado hoy
| Dirección de diseño y materialidad | Definida |
|---|---|
| Proceso de encargo y etapas | Definido |
| Parcela concreta y su informe urbanístico | Pendiente de verificación por parcela |
| Licencia, plazos y disponibilidad | No acreditados |
| Precio contractual | Se facilita en el dossier privado, por proyecto |
Visualización artística de carácter conceptual. La arquitectura, implantación, paisajismo, vistas, mobiliario, materiales y dimensiones pueden variar por razones técnicas, urbanísticas, comerciales o de diseño.