Conceptuele visualisatie · AI
RESIDENTIES
Eén residentie. Geen mal.
Het ontwerpbereik loopt van 200 tot 500 m². Oppervlakte is geen statuscatalogus: zij volgt uit het programma, het perceel en de architectuur.
Schaal
200 – 500 m²
Een werkbereik, geen modellenlijst. De maat wordt bepaald met het programma in de hand.
Perceel
≈ 10.000 m²
Ruime percelen waarop het huis kan staan waar oriëntatie en topografie daarom vragen.
Relatie
Binnen – buiten
Patio's, loggia's en diepe drempels: tussenruimten die programma zijn, geen restant.
Beslissingen
In etappes
Elke beslissing vordert met zichtbaar effect op ruimte, kosten, techniek en planning.
Wat elke residentie bepaalt
Ingetogen volumes, diepe schaduwvlakken en precieze openingen ordenen de relatie tussen binnen en landschap. Elke plattegrond volgt het programma, de oriëntatie en de geverifieerde omstandigheden van het perceel.
We publiceren geen typeplattegronden en geen gegarandeerde oppervlakten. Elke residentiepagina toont uitsluitend gegevens die worden gestaafd door documentatie over dat perceel en dat project: het gemeentelijk planologisch rapport, het voorontwerp en de technische omschrijving.
Een planologisch gegeven dat u moet kennen
Een perceel van 10.000 m² maakt van een programma van 200–500 m² niet automatisch beschikbare bouwoppervlakte. De regionale regelgeving (art. 211.1.b TRLOTUP) stelt een minimumperceel van niet minder dan één hectare per woning en een maximale bebouwing van 2 %, wat op 10.000 m² neerkomt op 200 m² grondvlak, onverminderd het gemeentelijk plan en overige beperkingen. De werkelijke bebouwbaarheid van elk perceel wordt vóór elke verbintenis geval per geval geverifieerd.
Wat vandaag geverifieerd is
| Ontwerprichting en materialiteit | Vastgelegd |
|---|---|
| Opdrachtproces en etappes | Vastgelegd |
| Concreet perceel en het planologisch rapport | Per perceel nog te verifiëren |
| Vergunning, termijnen en beschikbaarheid | Niet aangetoond |
| Contractprijs | In het privédossier, per project |
Artistieke visualisatie met conceptueel karakter. Architectuur, inplanting, landschap, uitzichten, meubilair, materialen en afmetingen kunnen wijzigen om technische, planologische, commerciële of ontwerpredenen.