Visualisation conceptuelle · IA
RÉSIDENCES
Une résidence. Aucun moule.
La fourchette de conception va de 200 à 500 m². La surface n'est pas un catalogue de statut : elle découle du programme, de la parcelle et de l'architecture.
Échelle
200 – 500 m²
Une fourchette de travail, pas une liste de modèles. La taille se décide le programme en main.
Parcelle
≈ 10 000 m²
Des terrains amples qui permettent d'implanter la maison là où l'orientation et la topographie l'appellent.
Relation
Intérieur – extérieur
Patios, loggias et seuils profonds : des espaces intermédiaires qui sont du programme, pas du reste.
Décisions
Par étapes
Chaque décision avance avec son impact visible sur l'espace, le coût, la technique et le calendrier.
Ce qui définit chaque résidence
Des volumes retenus, des plans d'ombre et des ouvertures précises organisent la relation entre l'intérieur et le paysage. Chaque plan répond au programme, à l'orientation et aux conditions vérifiées de la parcelle.
Nous ne publions ni plans types ni surfaces garanties. Chaque fiche de résidence n'affichera que des données appuyées par une documentation propre à cette parcelle et à ce projet : rapport d'urbanisme municipal, avant-projet et notice descriptive.
Une donnée d'urbanisme à connaître
Une parcelle de 10 000 m² ne transforme pas automatiquement un programme de 200–500 m² en surface constructible disponible. La réglementation régionale (art. 211.1.b TRLOTUP) fixe une parcelle minimale non inférieure à un hectare par logement et une emprise maximale de 2 %, soit 200 m² d'emprise sur 10 000 m², sans préjudice du plan local et des autres servitudes. La constructibilité réelle de chaque parcelle est vérifiée au cas par cas avant tout engagement.
Ce qui est vérifié aujourd'hui
| Direction de conception et matérialité | Définie |
|---|---|
| Processus de commande et étapes | Défini |
| Parcelle précise et son rapport d'urbanisme | À vérifier parcelle par parcelle |
| Permis, délais et disponibilité | Non attestés |
| Prix contractuel | Communiqué dans le dossier privé, par projet |
Visualisation artistique à caractère conceptuel. L'architecture, l'implantation, le paysage, les vues, le mobilier, les matériaux et les dimensions peuvent varier pour des raisons techniques, d'urbanisme, commerciales ou de conception.