Концептуальная визуализация · ИИ
РЕЗИДЕНЦИИ
Одна резиденция. Никакого шаблона.
Целевой диапазон проектирования — от 200 до 500 м². Площадь не каталог статуса: она следует из программы, участка и архитектуры.
Масштаб
200 – 500 м²
Рабочий диапазон, а не список моделей. Размер определяется с программой в руках.
Участок
≈ 10 000 м²
Просторные участки, позволяющие поставить дом там, где этого требуют ориентация и рельеф.
Связь
Внутри – снаружи
Дворы, лоджии и глубокие пороги: промежуточные пространства, которые являются программой, а не остатком.
Решения
Поэтапно
Каждое решение продвигается с видимым влиянием на пространство, стоимость, технику и сроки.
Что определяет каждую резиденцию
Сдержанные объёмы, глубокие плоскости тени и точные проёмы выстраивают связь между интерьером и ландшафтом. Каждый план отвечает программе, ориентации и проверенным условиям участка.
Мы не публикуем типовые планировки и гарантированные площади. Страница каждой резиденции будет показывать только данные, подтверждённые документами по этому участку и этому проекту: муниципальным градостроительным заключением, эскизным проектом и спецификацией отделки.
Градостроительный факт, который стоит знать
Участок в 10 000 м² не превращает программу в 200–500 м² в доступную площадь застройки автоматически. Региональное законодательство (ст. 211.1.b TRLOTUP) устанавливает минимальный участок не менее одного гектара на жилой дом и максимальную застройку 2 %, что при 10 000 м² соответствует пятну застройки 200 м², без ущерба для муниципального плана и прочих ограничений. Реальная возможность застройки каждого участка проверяется индивидуально до принятия любых обязательств.
Что подтверждено на сегодня
| Направление проекта и материалы | Определено |
|---|---|
| Процесс заказа и этапы | Определён |
| Конкретный участок и его градостроительное заключение | Требует проверки по каждому участку |
| Разрешение, сроки и наличие | Не подтверждены |
| Договорная цена | Предоставляется в частном досье, по проекту |
Художественная визуализация концептуального характера. Архитектура, размещение, ландшафт, виды, мебель, материалы и размеры могут меняться по техническим, градостроительным, коммерческим или проектным причинам.